【Q&A】畑にビニールハウスを建てたら、建物の登記は必要ですか？
農業を営まれている方にとって、日々の作業や作物の管理のためにビニールハウスを新設することは、とても大切な一歩ですよね。200㎡ほどの広さとなると、しっかりとした立派な作業空間ができあがったことと思います。 そこでふと、「 […]
【Q&A】土地家屋調査士って、結局のところ何をしてくれる人ですか？
はじめに ご実家の相続や、土地の売買を考え始めたとき、初めて「土地家屋調査士（とちかおくちょうさし）」という名前を耳にする方も多いのではないでしょうか。 「税理士や司法書士はなんとなく分かるけれど、一体何をしてくれる人な […]
【ちょっと待って】そのコンクリート杭、実は動いているかも？
こんにちは、みらい測量です。 お庭の隅や塀の下を見てみてください。 コンクリート杭や金属プレートがありますか？ これらは敷地の範囲を示す大切な目印です。 しかし、その位置が正しいとは限りません。 長い年月の間に、動いてし […]
【実録】なぜ足りない？私道が4mに満たない3つの理由と解決策
こんにちは、みらい測量です。 ご実家や土地の相続、売買を考えるとき、道路の幅はとても大切な要素です。 「図面では4メートルある私道が、実際に測ると足りない」 このようなご相談をいただくことが、実は少なくありません。 どう […]
【ちょっと待って】隣の家の測量に立ち会ったら、うちの実家が建て替えできなくなるって本当ですか？
今回の疑問：隣の測量に立ち会うだけで、自分の家が建て替えられなくなるの？ お隣の土地が売りに出されることになったり、建て替えをすることになったりして、「境界（きょうかい）の立会いに協力してほしい」と声をかけられることはよ […]
【実家の建物】「税金は払っているのに？」実家の未登記建物で慌てないための知恵
こんにちは、みらい測量です ご実家の片付けや相続の話し合いを進める中で、「実はこの建物、登記がされていないかもしれない」と知り、驚かれる方がいらっしゃいます。ふだん生活している分には困らなくても、いざ売却しようとしたり、 […]
【ちょっと待って】土地の売買でなぜ「境界確定」が必要？お互いの安心とトラブルを防ぐ本当の理由
こんにちは、みらい測量です。 土地の売買を検討し始めると、不動産会社さんから「境界をはっきりさせましょう」と言われることが多いと思います。宅地建物取引業協会でも、契約書に境界の明示を盛り込むよう指導されているため、今やこ […]
【よくある誤解】セットバックは分筆・地目変更が必須？買い主さまの安心と税金を両立する現実的な落としどころ
実家のご相続や売却を考え始めたとき、 「前の道路が狭いから、セットバックが必要かもしれない」 と言われて戸惑う方は少なくありません。 セットバックとは、新しく建物を建てるときに、道路の幅を4メートル確保するために自分の敷 […]
【不動産担当者へ】仮測量図・土地境界図・地積測量図の違い、どう説明すればいい？
はじめに こんにちは、みらい測量です。 不動産の取引や開発の現場では、日々さまざまな図面が飛び交います。特に新人担当者の方にとって、「仮測量図」「土地境界図」「地積測量図」の違いを正確に把握し、今のフェーズでどれが必要な […]
【現場から】「あきらめなくて良かった」塀と物置の30センチの隙間で、境界標を見つけるまで
「うちの土地、境界の杭がどこにも見当たらないんです」 相続や売却を考え始めたとき、そんなご不安を抱えてご相談に来られる方は少なくありません。古い図面はあるけれど、現場を見てもコンクリートの塀や新しい物置が並んでいて、どこ […]