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農業を営まれている方にとって、日々の作業や作物の管理のためにビニールハウスを新設することは、とても大切な一歩ですよね。200㎡ほどの広さとなると、しっかりとした立派な作業空間ができあがったことと思います。 そこでふと、「 […]

はじめに ご実家の相続や、土地の売買を考え始めたとき、初めて「土地家屋調査士（とちかおくちょうさし）」という名前を耳にする方も多いのではないでしょうか。 「税理士や司法書士はなんとなく分かるけれど、一体何をしてくれる人な […]

こんにちは、みらい測量です。 お庭の隅や塀の下を見てみてください。 コンクリート杭や金属プレートがありますか？ これらは敷地の範囲を示す大切な目印です。 しかし、その位置が正しいとは限りません。 長い年月の間に、動いてし […]

こんにちは、みらい測量です。 ご実家や土地の相続、売買を考えるとき、道路の幅はとても大切な要素です。 「図面では4メートルある私道が、実際に測ると足りない」 このようなご相談をいただくことが、実は少なくありません。 どう […]

今回の疑問：隣の測量に立ち会うだけで、自分の家が建て替えられなくなるの？ お隣の土地が売りに出されることになったり、建て替えをすることになったりして、「境界（きょうかい）の立会いに協力してほしい」と声をかけられることはよ […]

こんにちは、みらい測量です ご実家の片付けや相続の話し合いを進める中で、「実はこの建物、登記がされていないかもしれない」と知り、驚かれる方がいらっしゃいます。ふだん生活している分には困らなくても、いざ売却しようとしたり、 […]

こんにちは、みらい測量です。 土地の売買を検討し始めると、不動産会社さんから「境界をはっきりさせましょう」と言われることが多いと思います。宅地建物取引業協会でも、契約書に境界の明示を盛り込むよう指導されているため、今やこ […]

実家のご相続や売却を考え始めたとき、 「前の道路が狭いから、セットバックが必要かもしれない」 と言われて戸惑う方は少なくありません。 セットバックとは、新しく建物を建てるときに、道路の幅を4メートル確保するために自分の敷 […]

はじめに こんにちは、みらい測量です。 不動産の取引や開発の現場では、日々さまざまな図面が飛び交います。特に新人担当者の方にとって、「仮測量図」「土地境界図」「地積測量図」の違いを正確に把握し、今のフェーズでどれが必要な […]

「うちの土地、境界の杭がどこにも見当たらないんです」 相続や売却を考え始めたとき、そんなご不安を抱えてご相談に来られる方は少なくありません。古い図面はあるけれど、現場を見てもコンクリートの塀や新しい物置が並んでいて、どこ […]

こんにちは、みらい測量です。 土地を売却しようとする際、思わぬところで足が止まってしまうことがあります。先日お手伝いした案件もそうでした。 お隣との境界線の上に、古いブロック塀がちょうど真ん中に立っていたのです。 事実と […]

「共有名義の土地や建物を整理したいけれど、他の名義人の協力が得られるか不安で……」 土地家屋調査士としてご相談をお受けする中で、特にお悩みが多いのがこの「共有」に関する問題です。 結論からお伝えすると、土地家屋調査士が扱 […]

はじめに 農地を宅地に転用して家を建てたり、駐車場として使い始めたりしたとき、手続きが「転用許可」だけで終わったと感じてしまう方は少なくありません。しかし、登記簿上の種類（地目）を変える手続きは、実はその後の土地活用にお […]

こんにちは、みらい測量の浅沼です。 山林の管理や伐採は、街中の住宅地とはまた違った難しさがあります。先日、ある業者さんから、忘れられないご相談をいただきました。 「境界がはっきりしないまま作業を進めて、隣地の木を誤って切 […]

こんにちは、みらい測量です。 先日、あるお客様から「長年、自分たちで草むしりをして大切に管理してきた場所が、実は隣地のものだった」というご相談をいただきました。 境界の立ち会いをしていると、こうした「公図や登記上の正解」 […]

こんにちは、みらい測量です。 私たちは1952年の創業以来、東京、川崎、横浜という変化に富んだ街並みの中で、数多くの土地と、そこに住まう方々の想いに触れてきました。 「境界標もしっかり残っているし、うちは大丈夫」 そう信 […]

こんにちは、みらい測量です。 私たちが事前調査で現地を訪れると、ときおり、隣地の方が「何かあったんですか？」と声をかけてくださることがあります。実は、この瞬間の対話にこそ、登記簿や図面には載っていない「その土地の真実」が […]

こんにちは、みらい測量です。 私たちは東京、川崎、横浜の街を歩き、日々多くのお客様の「土地の悩み」に耳を傾けています。閑静な住宅街の境界問題から、緑豊かなエリアの農地トラブルまで、現場で出会う悩みは千差万別です。 そんな […]

こんにちは みらい測量です。 起伏に富んだ住宅街や、代々受け継がれてきた古い土地を歩いていると、ふと「この境界線、本当にここで合っているのかな？」と不安に思うことはありませんか？ 「登記簿に書いてある面積だから大丈夫」 […]

こんにちは、みらい測量です。 街並みを歩いていると、ふと広がる緑豊かな畑。 代々大切に守られてきた土地を、「家族のためにアパートとして活用したい」と願う地主様は少なくありません。 しかし、いざ「農地転用」という手続きを始 […]