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はじめに こんにちは、みらい測量です。 不動産の取引や開発の現場では、日々さまざまな図面が飛び交います。特に新人担当者の方にとって、「仮測量図」「土地境界図」「地積測量図」の違いを正確に把握し、今のフェーズでどれが必要な […]

「うちの土地、境界の杭がどこにも見当たらないんです」 相続や売却を考え始めたとき、そんなご不安を抱えてご相談に来られる方は少なくありません。古い図面はあるけれど、現場を見てもコンクリートの塀や新しい物置が並んでいて、どこ […]

こんにちは、みらい測量です。 土地を売却しようとする際、思わぬところで足が止まってしまうことがあります。先日お手伝いした案件もそうでした。 お隣との境界線の上に、古いブロック塀がちょうど真ん中に立っていたのです。 事実と […]

「共有名義の土地や建物を整理したいけれど、他の名義人の協力が得られるか不安で……」 土地家屋調査士としてご相談をお受けする中で、特にお悩みが多いのがこの「共有」に関する問題です。 結論からお伝えすると、土地家屋調査士が扱 […]

はじめに 農地を宅地に転用して家を建てたり、駐車場として使い始めたりしたとき、手続きが「転用許可」だけで終わったと感じてしまう方は少なくありません。しかし、登記簿上の種類（地目）を変える手続きは、実はその後の土地活用にお […]

こんにちは、みらい測量の浅沼です。 山林の管理や伐採は、街中の住宅地とはまた違った難しさがあります。先日、ある業者さんから、忘れられないご相談をいただきました。 「境界がはっきりしないまま作業を進めて、隣地の木を誤って切 […]

こんにちは、みらい測量です。 先日、あるお客様から「長年、自分たちで草むしりをして大切に管理してきた場所が、実は隣地のものだった」というご相談をいただきました。 境界の立ち会いをしていると、こうした「公図や登記上の正解」 […]

こんにちは、みらい測量です。 私たちは1952年の創業以来、東京、川崎、横浜という変化に富んだ街並みの中で、数多くの土地と、そこに住まう方々の想いに触れてきました。 「境界標もしっかり残っているし、うちは大丈夫」 そう信 […]

こんにちは、みらい測量です。 私たちが事前調査で現地を訪れると、ときおり、隣地の方が「何かあったんですか？」と声をかけてくださることがあります。実は、この瞬間の対話にこそ、登記簿や図面には載っていない「その土地の真実」が […]

こんにちは、みらい測量です。 私たちは東京、川崎、横浜の街を歩き、日々多くのお客様の「土地の悩み」に耳を傾けています。閑静な住宅街の境界問題から、緑豊かなエリアの農地トラブルまで、現場で出会う悩みは千差万別です。 そんな […]

こんにちは みらい測量です。 起伏に富んだ住宅街や、代々受け継がれてきた古い土地を歩いていると、ふと「この境界線、本当にここで合っているのかな？」と不安に思うことはありませんか？ 「登記簿に書いてある面積だから大丈夫」 […]

こんにちは、みらい測量です。 街並みを歩いていると、ふと広がる緑豊かな畑。 代々大切に守られてきた土地を、「家族のためにアパートとして活用したい」と願う地主様は少なくありません。 しかし、いざ「農地転用」という手続きを始 […]

こんにちは、みらい測量です。 いつも当法人のブログをご覧いただき、ありがとうございます。私たちは1952年の創業以来、岩手から関東一円まで、土地の境界を通じてたくさんのご家族の物語に立ち会ってきました。 今日は、いつも測 […]

こんにちは。「土地家屋調査士法人みらい測量 」です。 古い住宅街、特に坂道の多いエリアでは、土地の境界をめぐって「昭和の時代の記憶」が重要な鍵を握ることがあります。 今回は、私が経験した「ちょっと（いえ、かなり）大変だっ […]

「親父から受け継いだこの庭、どこまでが家なんだろうね」 そんな何気ない一言から、今回の物語は始まりました。 ご相談いただいたのは、横浜で代々、広い田畑と大きなお屋敷を守ってこられた農家のＡ様。 お父様が亡くなり、ご兄弟そ […]

土地の境界を決めるとき、お隣さん同士が現地に集まって「ここが境目ですね」と確認し合う **「境界立ち会い」**というプロセスがあります。 実は、この時間が私たち調査士にとって、最も心が震える瞬間でもあるのです。 現場で起 […]

はじめまして、みらい測量・横浜支店です。 このたび、当支店のホームページで皆さまに向けた情報発信を本格的にスタートすることになりました。 私たちは、創業75年の信頼と実績を大切にしながら、神奈川・横浜エリアの皆さまに寄り […]