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不動産売買の現場では、境界確定の遅れがそのまま契約・決済・仕入判断の遅れにつながります。
みらい測量は、横浜市・川崎市を中心に神奈川県内で、不動産会社様の売買実務に合わせて、
仮測量・現況測量・境界確定測量・分筆登記・地積更正登記まで一気通貫で対応します。
必要な調査項目を整理し、売買担当者様が売主様・買主様・社内へ説明しやすい状態をつくります。
このような売買実務上の不安を、みらい測量が測量・境界・登記の面から整理します。
案件の段階や決済予定日を確認したうえで、今必要な調査、次に進めるべき手続き、想定される期間を分かりやすくご案内します。
売買担当者様が、売主様・買主様・社内へ根拠をもって説明できる状態をつくります。
境界確定測量では、資料調査、現地測量、隣地所有者との立会い、境界確認書類の取得、確定測量図の作成までを進めます。
みらい測量では、標準2か月での完了を目指し、売買・決済の予定に合わせて工程を管理します。
隣地所有者の不在、相続未了、官民境界、境界に関する意見相違などにより期間が延びる場合もあります。
その場合も、遅延理由と次に必要な対応を整理し、売買担当者様が説明しやすい形でご報告します。
実測面積と登記簿面積に差がある場合や、土地を分けて売却・活用する場合には、地積更正登記や分筆登記が必要になることがあります。
みらい測量では、境界確定測量後の登記申請まで一気通貫で対応します。
売買条件や決済予定に合わせて、必要な測量・登記手続きを整理し、取引が円滑に進むようサポートします。
確定測量は、隣地立会い、官民境界、資料調査の状況により期間が変動します。
みらい測量では、決済予定日を起点に標準2か月の工程を組み、遅延の兆候が出た時点で理由と対応策をご報告します。
担当者様が社内・取引先へ、根拠をもって説明できる状態を保ちます
測量から登記までの各工程が、今どの段階にあるかをご報告します。
「確認中です」で止まる状態を作らず、次に何が必要かを都度お伝えします。