【実録】「越境を認めたくない」と悩む売主様が、最後にご納得された理由
こんにちは、みらい測量です。 土地を売却しようとする際、思わぬところで足が止まってしまうことがあります。先日お手伝いした案件もそうでした。 お隣との境界線の上に、古いブロック塀がちょうど真ん中に立っていたのです。 事実と […]
【確認しましたか】共有名義の建物を取り壊した時、一人で滅失登記はできる？
「共有名義の土地や建物を整理したいけれど、他の名義人の協力が得られるか不安で……」 土地家屋調査士としてご相談をお受けする中で、特にお悩みが多いのがこの「共有」に関する問題です。 結論からお伝えすると、土地家屋調査士が扱 […]
【Q&A】農地から宅地へ。地目変更の手続きを忘れると、どんな困りごとがありますか？
はじめに 農地を宅地に転用して家を建てたり、駐車場として使い始めたりしたとき、手続きが「転用許可」だけで終わったと感じてしまう方は少なくありません。しかし、登記簿上の種類（地目）を変える手続きは、実はその後の土地活用にお […]
【実録】「隣の木を切ってしまった…」境界不明が招いた、笑えない賠償問題の話
こんにちは、みらい測量の浅沼です。 山林の管理や伐採は、街中の住宅地とはまた違った難しさがあります。先日、ある業者さんから、忘れられないご相談をいただきました。 「境界がはっきりしないまま作業を進めて、隣地の木を誤って切 […]
境界線の食い違い
こんにちは、みらい測量です。 先日、あるお客様から「長年、自分たちで草むしりをして大切に管理してきた場所が、実は隣地のものだった」というご相談をいただきました。 境界の立ち会いをしていると、こうした「公図や登記上の正解」 […]
境界標があるのに10センチのズレ!? 1ブロック全体の測量で見えてきた真実と解決策
こんにちは、みらい測量です。 私たちは1952年の創業以来、東京、川崎、横浜という変化に富んだ街並みの中で、数多くの土地と、そこに住まう方々の想いに触れてきました。 「境界標もしっかり残っているし、うちは大丈夫」 そう信 […]
購入前に「現地」が教えてくれること。境界標の向こう側にある安心の測り方
こんにちは、みらい測量です。 私たちが事前調査で現地を訪れると、ときおり、隣地の方が「何かあったんですか？」と声をかけてくださることがあります。実は、この瞬間の対話にこそ、登記簿や図面には載っていない「その土地の真実」が […]
【事例紹介】「道がない？」70年来の通い慣れた砂利道が、新築への壁になった日
こんにちは、みらい測量です。 私たちは東京、川崎、横浜の街を歩き、日々多くのお客様の「土地の悩み」に耳を傾けています。閑静な住宅街の境界問題から、緑豊かなエリアの農地トラブルまで、現場で出会う悩みは千差万別です。 そんな […]
【実録】登記簿を信じてはいけない？100平米の面積差も。後悔しないための「仮測量」の重要性
こんにちは みらい測量です。 起伏に富んだ住宅街や、代々受け継がれてきた古い土地を歩いていると、ふと「この境界線、本当にここで合っているのかな？」と不安に思うことはありませんか？ 「登記簿に書いてある面積だから大丈夫」 […]
【実録】農地転用に立ちはだかる「融資証明」の壁。現場で見た解決の糸口とは？
こんにちは、みらい測量です。 街並みを歩いていると、ふと広がる緑豊かな畑。 代々大切に守られてきた土地を、「家族のためにアパートとして活用したい」と願う地主様は少なくありません。 しかし、いざ「農地転用」という手続きを始 […]