【実録】なぜ足りない？私道が4mに満たない3つの理由と解決策
こんにちは、みらい測量です。 ご実家や土地の相続、売買を考えるとき、道路の幅はとても大切な要素です。 「図面では4メートルある私道が、実際に測ると足りない」 このようなご相談をいただくことが、実は少なくありません。 どう […]
【ちょっと待って】隣の家の測量に立ち会ったら、うちの実家が建て替えできなくなるって本当ですか？
今回の疑問：隣の測量に立ち会うだけで、自分の家が建て替えられなくなるの？ お隣の土地が売りに出されることになったり、建て替えをすることになったりして、「境界（きょうかい）の立会いに協力してほしい」と声をかけられることはよ […]
【実家の建物】「税金は払っているのに？」実家の未登記建物で慌てないための知恵
こんにちは、みらい測量です ご実家の片付けや相続の話し合いを進める中で、「実はこの建物、登記がされていないかもしれない」と知り、驚かれる方がいらっしゃいます。ふだん生活している分には困らなくても、いざ売却しようとしたり、 […]
【ちょっと待って】土地の売買でなぜ「境界確定」が必要？お互いの安心とトラブルを防ぐ本当の理由
こんにちは、みらい測量です。 土地の売買を検討し始めると、不動産会社さんから「境界をはっきりさせましょう」と言われることが多いと思います。宅地建物取引業協会でも、契約書に境界の明示を盛り込むよう指導されているため、今やこ […]
【不動産担当者へ】仮測量図・土地境界図・地積測量図の違い、どう説明すればいい？
はじめに こんにちは、みらい測量です。 不動産の取引や開発の現場では、日々さまざまな図面が飛び交います。特に新人担当者の方にとって、「仮測量図」「土地境界図」「地積測量図」の違いを正確に把握し、今のフェーズでどれが必要な […]
【確認しましたか】共有名義の建物を取り壊した時、一人で滅失登記はできる？
「共有名義の土地や建物を整理したいけれど、他の名義人の協力が得られるか不安で……」 土地家屋調査士としてご相談をお受けする中で、特にお悩みが多いのがこの「共有」に関する問題です。 結論からお伝えすると、土地家屋調査士が扱 […]
【Q&A】農地から宅地へ。地目変更の手続きを忘れると、どんな困りごとがありますか？
はじめに 農地を宅地に転用して家を建てたり、駐車場として使い始めたりしたとき、手続きが「転用許可」だけで終わったと感じてしまう方は少なくありません。しかし、登記簿上の種類（地目）を変える手続きは、実はその後の土地活用にお […]