【実録】なぜ足りない？私道が4mに満たない3つの理由と解決策
こんにちは、みらい測量です。 ご実家や土地の相続、売買を考えるとき、道路の幅はとても大切な要素です。 「図面では4メートルある私道が、実際に測ると足りない」 このようなご相談をいただくことが、実は少なくありません。 どう […]
【ちょっと待って】隣の家の測量に立ち会ったら、うちの実家が建て替えできなくなるって本当ですか？
今回の疑問：隣の測量に立ち会うだけで、自分の家が建て替えられなくなるの？ お隣の土地が売りに出されることになったり、建て替えをすることになったりして、「境界（きょうかい）の立会いに協力してほしい」と声をかけられることはよ […]
【よくある誤解】セットバックは分筆・地目変更が必須？買い主さまの安心と税金を両立する現実的な落としどころ
実家のご相続や売却を考え始めたとき、 「前の道路が狭いから、セットバックが必要かもしれない」 と言われて戸惑う方は少なくありません。 セットバックとは、新しく建物を建てるときに、道路の幅を4メートル確保するために自分の敷 […]
【現場から】「あきらめなくて良かった」塀と物置の30センチの隙間で、境界標を見つけるまで
「うちの土地、境界の杭がどこにも見当たらないんです」 相続や売却を考え始めたとき、そんなご不安を抱えてご相談に来られる方は少なくありません。古い図面はあるけれど、現場を見てもコンクリートの塀や新しい物置が並んでいて、どこ […]
【実録】「越境を認めたくない」と悩む売主様が、最後にご納得された理由
こんにちは、みらい測量です。 土地を売却しようとする際、思わぬところで足が止まってしまうことがあります。先日お手伝いした案件もそうでした。 お隣との境界線の上に、古いブロック塀がちょうど真ん中に立っていたのです。 事実と […]
【実録】「隣の木を切ってしまった…」境界不明が招いた、笑えない賠償問題の話
こんにちは、みらい測量の浅沼です。 山林の管理や伐採は、街中の住宅地とはまた違った難しさがあります。先日、ある業者さんから、忘れられないご相談をいただきました。 「境界がはっきりしないまま作業を進めて、隣地の木を誤って切 […]
境界線の食い違い
こんにちは、みらい測量です。 先日、あるお客様から「長年、自分たちで草むしりをして大切に管理してきた場所が、実は隣地のものだった」というご相談をいただきました。 境界の立ち会いをしていると、こうした「公図や登記上の正解」 […]
境界標があるのに10センチのズレ!? 1ブロック全体の測量で見えてきた真実と解決策
こんにちは、みらい測量です。 私たちは1952年の創業以来、東京、川崎、横浜という変化に富んだ街並みの中で、数多くの土地と、そこに住まう方々の想いに触れてきました。 「境界標もしっかり残っているし、うちは大丈夫」 そう信 […]
購入前に「現地」が教えてくれること。境界標の向こう側にある安心の測り方
こんにちは、みらい測量です。 私たちが事前調査で現地を訪れると、ときおり、隣地の方が「何かあったんですか？」と声をかけてくださることがあります。実は、この瞬間の対話にこそ、登記簿や図面には載っていない「その土地の真実」が […]
【事例紹介】「道がない？」70年来の通い慣れた砂利道が、新築への壁になった日
こんにちは、みらい測量です。 私たちは東京、川崎、横浜の街を歩き、日々多くのお客様の「土地の悩み」に耳を傾けています。閑静な住宅街の境界問題から、緑豊かなエリアの農地トラブルまで、現場で出会う悩みは千差万別です。 そんな […]